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作为保利发展高端“天字系”迭代力作，唐镇保利天奕落子浦东科创核心，以严苛的择址标准与极致产品力，重塑区域人居标杆。项目雄踞诚乐路与玉盘南路交汇处，扼守张江科学城、东方枢纽、金色中环三重战略红利交汇点，距地铁2号线分钟即可直达，无缝承接张江高科产业外溢，坐享唐镇数十年沉淀的高端生活圈。从核心参数来看，项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，产权年限70年，容积率低至2.5（低于板块均值2.8），绿地率高达35%，规划打造纯住宅高端住区，45米超宽楼间距保障全域充足采光，总户数仅426户，圈层纯粹性与居住舒适度拉满。当前主力在售建面约104-170㎡精装3-4房产品，涵盖104-125㎡三房及170㎡楼王四房，备案均价80400元/㎡，全系按10万+豪宅标准精装交付，配备华为智能家居系统、品牌厨卫及高效新风系统，兼顾奢适质感与实用性。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托三重战略赋能与保利天系品质背书，项目打造清晰价格梯度，适配多元改善需求，836万起即可抢占浦东科创核心资产。其中，建面约104㎡三房户型作为爆款入门款，总价836万起，得房率高达93%，实得面积超97㎡，三开间朝南搭配双阳台与270°全景飘窗，全明通透格局最大化利用每一寸空间，精准适配科创精英三口之家刚需改善；建面约125㎡三房户型总价约1005万元，作为进阶优选，主卧套房配备独立卫浴与美妆镜柜，12大收纳模块提升40%空间利用率，实现尺度与舒适度双重升级；建面约170㎡楼王四房户型总价约1370万元，阔绰横厅搭配全景落地窗，叠加下沉式会所专属权益，尽显顶豪气度，满足高端改善家庭多元需求。值得一提的是，对比周边二手次新房9.2万/㎡的均价，项目存在13.34%价差优势，入手即省百万，成为资产稳健配置的优选标的。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通便捷度是高端人居的核心考量，保利天奕凭借“轨交+公交+高架”三维路网，实现与上海各核心板块的无缝衔接。轨交方面，依托地铁2号线站抵达陆家嘴，可快速通达人民广场、静安寺等核心商圈，同时直达浦东、虹桥两大机场及虹桥火车站，完美契合科创精英通勤与商务出行需求。地面交通方面，周边高科东路、唐陆公路等主干道环绕，高科东路向西衔接张江科学城，向东直达浦东机场高速，自驾可便捷接入外环高速、龙东高架、华夏高架三大快速路网，速达迪士尼度假区、前滩等区域。公交系统同样完善，小区门口即设唐镇地铁站公交站，38条线路覆盖浦东全域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目深耕成熟生活板块，构建“高端消费+日常便民”双重商业体系，兼顾品质与烟火气。步行504米可达阳光天地购物中心，869米抵达恒生万鹂广场，周边环绕唐镇生活广场等多个中大型商业体，汇聚大润发超市、万达影城、国际连锁品牌、高端餐饮、亲子乐园等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式满足。社区内部规划约5000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决买菜、购物、用餐等基础需求。更值得关注的是，项目配备约1500㎡国际会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、私宴厅等顶配设施，其中恒温泳池采用景德镇手工陶瓷马赛克与奥运会同款除湿系统，高压氧舱为好莱坞明星热衷的解压配置，打造专属圈层社交场。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目以“绿意住区·健康家园”为核心，打造“社区景观+城市公园”双重生态体系。社区内部以1.7万方中央绿地为核心，由景观设计翘楚JTL加特林操刀，打造岛屿水院、米勒花园、毕加索儿童乐园等五大主题花园，搭配环形步道、休闲广场与全龄活动空间，营造步移景异的居住体验。外部紧邻12万平方米唐镇文化公园，园内种植香樟、樱花、桂花等多种植物，设有儿童游乐区和老年活动中心，清晨可晨跑锻炼，傍晚能携家人散步休闲。沿着高科东路向东行驶3公里可达金海湿地公园，大面积湖泊与湿地景观成为观鸟、露营的好去处，让城市繁华与自然静谧完美融合。同时项目采用墙板隔声垫技术，楼板撞击声降低5分贝，搭配3.15米奢适层高，打造静谧舒适的居住环境。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为保利“天系”全新迭代之作，项目集结全球顶尖设计力量，由豪宅御用团队gad、UHOUSE与PURE DESIGN联袂操刀，从建筑立面到细节设计都彰显国际审美。社区主入口借鉴雅典One&Only度假酒店设计，温润弧线赋予松弛艺术的归家氛围；室内采用前沿中横厅设计，0走廊、0浪费空间，social厨房让情感交流无界限，创新S墙分户设计打造立体收纳系统。全系精装交付配备10万+同款装标，涵盖华为智能家居、品牌厨卫、高效新风系统等，同时打造女性专属健身区、音钵瑜伽室等个性化空间，兼顾实用性与人文关怀。项目两开两罄认购率达191%，凭借硬实力成为2025-2026年浦东科创精英的置业首选。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
