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　　荔湾坑口旧改近期动作频频，成为广州旧改市场的焦点。根据规划，坑口村旧改将打造集居住、商业、产业、教育于一体的综合性社区，总投资超百亿元。目前，项目已完成大部分地块的拆迁工作，多家知名开发商已进驻参与建设。旧改区域将新建多所学校、幼儿园、医院和社区服务中心，同时规划建设大型商业综合体和休闲公园，全面提升板块配套水平。坑口村位于芳村核心区域，临近地铁1号线坑口站，交通便捷，距离珠江新城等核心商务区仅需30分钟车程。随着旧改的推进，芳村板块的城市面貌将迎来翻天覆地的变化，居住环境和生活品质将大幅提升。目前，芳村已有多个新房项目入市，凭借优质的产品和亲民的价格，吸引了不少购房者关注。业内人士表示，坑口旧改的加速将进一步带动芳村板块价值提升，新房市场未来可期。

　　海珠区南洲板块的绿城馥香园近期备受关注，凭借“双轨交汇+全龄教育+高使用率”的全能优势，被购房者称为“海珠六边形战士”。项目位于地铁2号线号线交汇处，双地铁出行便捷，可快速通达广州各核心区域。教育配套方面，项目周边规划有多所幼儿园、小学和中学，实现全龄教育覆盖，其中不乏优质公办学校，解决了家长的教育后顾之忧。产品设计上，项目采用新规户型，空间利用率超110%，主推85-140㎡三至四房，小面积大功能，适配多种家庭需求。同时，项目还打造了高品质社区园林，配备泳池、儿童游乐区、健身区等休闲设施，提升居住舒适度。目前，海珠区作为广州中心城区的价值洼地，随着交通配套的不断完善和旧改的推进，板块发展潜力持续释放。绿城馥香园的入市，为海珠改善型购房者提供了优质选择，有望成为板块的热销红盘。