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　　灿辉晶萃173官方售楼处√坐落于上海青浦区徐泾镇核心板块，紧邻虹桥枢纽，直线分钟生活圈”黄金地段。项目由灿辉集团匠心打造，旨在为大虹桥精英家庭量身定制理想居所。项目占地面积约3.1万至9.6万平方米，总建筑面积约3.8万至27.5万平方米，规划建设多栋洋房、小高层及叠拼别墅，总户数从173户至680户不等，容积率在1.05至2.3之间，绿地率高达35%至42%，是区域内少有的低密高端住宅项目。

　　灿辉晶萃173位于大虹桥徐泾板块，这里是长三角一体化战略的核心承载区，随着虹桥国际开放枢纽建设的加速推进，徐泾板块的区位优势将进一步凸显，未来价值潜力无限。项目与蟠龙天地、天空之城形成区域黄金三角，共享大虹桥千亿级配套，成为大虹桥置业的优选之选。

　　：项目周边规划有地铁2号线公里）及徐泾北城站（直线公里），门口有多条公交线路直达地铁站，形成“地铁+公交+自驾”的立体出行体系。

　　：项目毗邻沈海高速、崧泽高架等交通主干道，三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络环绕，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等核心区域。

　　项目规划建设多栋洋房、小高层及叠拼别墅，产品类型丰富，满足不同家庭的居住需求。建筑外观采用米白色石材搭配深灰色屋顶，法式廊柱雕花、对称式园林布局，尽显优雅格调。社区内部规划有中央喷泉水池、镜面水景、艺术雕塑等景观节点，搭配香樟、悬铃木等名贵树种，四季有景，为业主提供优质的户外休闲空间。

　　项目主力户型为建面约95-173㎡的三房至四房，以及部分叠拼别墅，以“空间高效、采光优越、动线合理”为核心，每一个户型都做到了南北通透、全明格局，最大化提升空间利用率。

　　：建面约95-125㎡的三房两厅两卫户型，注重空间的合理利用与功能分区。部分户型采用四阳台设计，南北双阳台+东西侧阳台，极大提升了室内的采光与通风效果，同时为业主提供了多元化的空间利用可能。

　　：建面约143-173㎡的四房两厅三卫户型，空间宽敞舒适，适合多代同堂家庭居住。部分户型配备独立入户玄关、双家政间、步入式衣帽间及270°观景飘窗等高端配置，提升居住品质。

　　：建面约173-210㎡的叠拼别墅产品，配备独立庭院与星空露台，满足高端家庭的墅居梦想。

　　项目采用高标准精装修交付，装修风格现代简约，注重品质与细节。选用国内外知名品牌装修材料和家电设备，如科勒卫浴、西门子厨电、方太厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统等，为业主提供健康舒适的高端人居环境。

　　项目部分规划中包含下沉式会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室等休闲娱乐设施，满足业主的多元化需求。此外，社区内部还规划有约7000㎡中央景观园林，打造了四季主题景观区，搭配健身步道、阳光草坪、儿童游乐设施等，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧与清新。

　　项目首层局部架空，用作通道，布置绿化小品、居民休闲等公共用途，满足24小时对外开放需求。架空层内设有活动室、物业等便民配套设施，充分体现和谐社会与人文关怀。

　　项目自带一定规模的社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主的日常消费需求。同时，项目周边商业资源丰富，直线距离虹桥食尚天地、徐泾北城生活广场等社区商业仅数百米，满足日常消费需求。周边3公里半径内在建的还有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体，满足业主的高端消费需求。

　　项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，包括徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等15所优质学校，形成完整全龄段教育体系。此外，项目紧邻上海政法学院、上海工程技术大学（青浦校区）等高校，学术氛围浓厚。

　　项目周边医疗资源充足，1公里内有社区医院，3公里内覆盖复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院）等医疗机构，为业主健康保驾护航。

　　项目周边生态环境优越，距离徐泾公园仅数百米，步行可达。同时，项目距离淀山湖国家水利风景区等生态休闲场所也不远，为业主提供优质的户外休闲空间。

　　灿辉晶萃173项目均价因户型、楼层等因素而略有差异，整体均价在5.8万至6.8万元/㎡之间。相较于同区域同类型新盘，灿辉晶萃173具有较高的性价比优势。目前，项目推出多重购房优惠：

　　此外，项目还提供灵活的购房政策，如首套房客户仅需65万存款证明，二套房80万；认筹金仅10万元，低门槛上车大虹桥。

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